wonderwb 님의 블로그

[부동산 강의 내돈내산] 열중 2강 후기. 전세가 및 기간 세팅은 투자 전 필수 확인 사항.

안녕하세요, 3개월 전 수강했으나 그 때와 지금의 상황이 달라 전세가 및 기간 관련 강의 내용에 대해 더 몰입하게 되고,이 부분을 어떻게 적용할 수 있을까 생각하니 더 재미있게 들을 수 있었습니다. 전세가, 기간 설정 등에 대해 강의에 있는 커리큘럼에 있는 내용이라기 보다는 실전 투자에 적용할 수 있는 것들이라고 생각되어보증금 또는 기간을 나는 어떻게 해야 될까? 흥미롭게 듣기도 했고, 또 한편으로는 고민이 되는 부분이기 했습니다. 그리고 매수 후 투자 마무리를 위해, 투자 가능 여부 등을 확인하기 위해 전세 세팅은 투자 전에 반드시 더 알아야 되는 강의였습니다. 주요 내용을 키워드로 정리해 보았습니다.적정 전세가를 위해 봐야 할 항목들세안고 등 레버리지를 위한 방법 전세 리스크 분산 방법인테리어 하면..

안녕하세요, 며칠 전 열중 2강 강의를 현장에서 들을 수 있었는데요.4주차 강의 전부를 오프라인으로 들을 수 있으면 얼마나 좋을까 이런 상상을 해보았습니다. (이전에는 광클로 가능했었죠. ㅎㅎ) 가치 평가가 핵심! 최근 시장 상황을 감안하여 지역/단지 등에 대해 비교해 주셨는데요.수강생분들이 질의 응답에서도 많이 문의하시는 부분이고, 저 또한 지역에 대한 가격을 보면서 매번 드는 생각이었습니다. 결국 비교평가를 통해 감당 가능한 곳 중 제일 좋은 곳. 이란 결론에 대해 이해를 하게 되었습니다.이렇게 배웠지만 향후 시간이 지나 확신이 들지 않고 있다면 그건 제가 기준과 원칙이 흔들렸거나제가 알고 있다고 생각했던 것들이 그냥 아 알고만 있는 경우 또는 다른 사람에게 설명할 수 없는 단계에 지나지 않은 것이라..

안녕하세요, 보통 강의를 들으면서 키워드 또는 한문장으로 강의 내용을 정리하는 편인데요.이번에는 관련 내용들을 긴 문장으로 쓰고 싶어졌습니다. * 이번 주 강의를 듣고 좋았던 점은?우리는 감사, 겸손, 지속을 위해 일기(목실감)를 쓰면서,해야 할 일은 자산을 모으고 갈아타기 하고 자산을 불리면서 목표 자산에 가까이 가는 것이고, 그것을 하기 위해 환경 안에서 계속 공부하면서 이번에 얻은 인사이트로 다음에는 더 좋은 투자를 진행해야 되며, 그것을 통해 우리의 꿈과 목표가 현실이 되게 하겠습니다. 1강 소개해 주신 것과 같이 정보와 실전 투자 사이의 간극을, 인사이트와 실제 경험을 통한 방법론으로 채워주셨습니다. * 이번 주 강의를 듣고 적용할 점은?그래서 기승전결과 같이 말씀해 주셨고, 이렇게 따라가면 ..

안녕하세요, 4강 후기 및 1달 후기를 아래와 같이 적어보았습니다. 현재 앞마당이 아닌 지역에 대한 강의로 생활권별, 앞마당별로 어떻게 바라봐야 하는지 배울 수 있는 소중한 시간이었습니다.현재 투자를 진행하시는 분들에게 귀중한 인사이트를 주셨습니다. 그러기 위해서 소액투자에 대한 정의를 내려주셨고, 그 기준과 원칙 및 기한을 정해두고 행동을 해야겠습니다.현재 시장의 방향성과 더불어 지역별 매수 우선순위에 대한 가이드라인도 말씀해 주셔서 싱크를 맞춰 투자 후보 단지를 골라야 하겠습니다.최종 결론 제출하고 다른 지역 시세를 빨리 업데이트 하고 싶네요. 마지막으로 매수하기 위한 2가지 방법과 매물 임장을 어떤 식으로 진행하고 정리할지 구체적으로 알려주셔서 이 부분 또한 다음달부터 바로 BM하겠습니다. 그리고 ..

안녕하세요, 이번에는 온라인 강의가 아닌 오프를 다녀오고 나서 적은 내용으로 현장감을 느꼈던 강의이고 주요 키워드를 아래와 같이 생각하였습니다. 내가 집을 사는 것이 맞을까? 지금 (다주택 중과 대책은) 기회이고, 그렇다면 비교평가는 어떻게 해야 되나? 최소한 강의에서 알려주신 비교평가 케이스별로 해보자. 강의는 현재 시장 상황, 지역의 주는 기회, 비교평가 등에 대해 말씀해 주셨습니다. 강의에서 알려주신 지역 중 한 곳은 작년 가을에 다녀온 곳이고 다른 지역은 현재 다니고 있는 지역이라 강의가 진짜 더 재미있었고, 이해가 더 잘 되었습니다. 분명 현재 시장 상황에서 살 수 있는 곳, 살 수 없는 곳으로 나눠지고, 호가는 올라가고 있고, 내가 사는 것이 맞나? 그 물음을 수십~수백번 했던 사람으로서..

안녕하세요, 서울투자 기초반 2강을 조금 전 다 수강하고 바로 후기를 적고 있는데요. 현재 부동산에 대해 여러 규제가 나오고 있고, 시장 상황 또한 어지러운 상황에서 우리는 어떻게 해야 되는지 상황과 기준을 배울 수 있었던 귀중한 강의였습니다. 이 부분에 대해 강의를 해주시려고 지역과 가치를 설명해 주셨고,후기 쓰면서 정리한 글을 보면서 다시 복기해보니 강의를 통해 알려주시려고 하셨던 것을 잘 레버리지 해야겠습니다. 단순하게 비교를 위해 보여주시는 단지, 지역이 아닌 우리는 어떤 관점을 가지고 시장을 봐라봐야하는지 배운 시간이었네요. 그래서 나는/우리는 무엇을 해야 할까요?시장 상황에 맞게 대응하면서 매수에 대한 기준을 가지고 자산 쌓기를 반복해야 되죠. 또한 환경 안에 있어야 되겠구요. 예전에 새로..

안녕하세요, 1강 키워드 : 하고 싶은 것보다 해야 될 것을 해야 한다.(여기서 말하는) 하고 싶은 것 & 해야 될 것 : 강의에서 하고 싶은 것 & 해야 될 것이 어떤 것인지 여러 가지를 말씀해 주셨다. 이번에 말씀해 주신 것들로 분석해 볼 것. 해야 될 것(자산을 만들고, 지키고, 업그레이드)을 어디를, 어떻게, 무엇을 해야 될지 & 개인적인 삶과 투자자로서 자세도 함께 알려주신 강의였다고 생각이 됩니다. 강의 시간 보다 굉장히 잘 읽혀진(?) 느낌이었습니다. 하고 싶은 것 : 좋은 것, 오른 것을 매수해야 될 것 : 왜곡된 가치를 찾고 마음이 어렵고, 흔들리더라도 행동해야 되는 것. 언젠가 가치를 찾아간다. 그런 단지를 찾아야 한다. 기회라고 생각해야 한다. 긍정적 마인드 상승장 & 하락장에서 준..

안녕하세요, 월급쟁이 부자들 실전준비반 4주차, 1달 강의를 모두 듣고, 오늘이 과제 제출 마지막 날입니다.현재 시장 상황이 여전히 쉽지 않은데요. 이번 강의를 통해 인사이틑 얻고, 보고 배울 수 있었습니다. 너나위님의 귀중한 인사이트를 통해 직/간접적으로 알려주신 시장에 대한 이해, 나의 상황 판단, 매수/투자에 대한 기준을 튼튼하게 만들어야겠다고 생각을 했습니다. 그러기 위해서는 나의 상황을 바탕으로 어떻게 행동하여 자산을 쌓을지 고민하게 되었습니다.그 자산 만들기 위한 행동과 지키기 위한 마인드가 필요하고 그것들이 지속하기 위해서는 환경 안에서 있어야 되다고 결심했습니다. 혼자 배우기 보다는 집단지성, 할 수 밖에 없는 환경 안에 있으면서 서로 소통하면서 시너지를 만드는 것이 시간이 지날수록 ..

안녕하세요, 이번 글은 실전준비반 3강의 들으면서 좋은 내용, 말씀들이 많아 아래와 같이 후기를 남겨보려고 하며,이 중 저에게 하나만 꼽는다면 ‘가격에 가치를 끼워 맞추는 경향이 있으니 가치와 가격을 다르게 생각하기' 였습니다. 이것은 비교평가, 저평가, 저가치 등 다양한 말들과 일맥상통하는 내용으로 임장 시, 임보 작성 시 적용할 수 있는 ‘하나의 키워드’ 라고 생각합니다. 임장 시 보는 관점과 어떻게 투자 대상자를 뽑을지 생각하게 되었습니다. 2026년 1월 현재 대한민국 아파트 시장 현황에 말씀하실 때는 현재 제가 체감하고 있는 앞마당을 떠올려보며 맞구나, 비슷하구나, 그렇지 않은 지역이 있구나.고개를 끄덕이면서 현재 상황을 조금 더 깊게 볼 수 있었습니다. 결론 부분에서 어떻게 해야 되는지 알려..

안녕하세요, 투자를 위한 단지 임장 및 임장 보고서 작성에 대해 배웠고,시세트래킹을 왜 해야 되는지 이유와 목적을 배울 수 있는 소중한 강의였습니다. 1. 내가 알고 있고? 알고 있는 것을 행동하고 있나?강의를 들으며, 처음 강의 들은 수강생과 N차 수강생별 목표를 따로 주셔서 명확하게 1달을 보낼 수 있을 것 같네요. 2. 감정 VS 행동감정이나 현상에 매몰되지 않고 늦게 투자해도 방향이 맞다면 내가 원하는 목표에 빠르게 도달할 수 있는 것을 배웠습니다.물론 빠른 시기에 방향성까지 갖춘다면 더할 나위 없이 좋겠지만요. 3. 투자 우선 순위- 같은 값이면 무엇을 사야 되나?- 임보의 입지 요소가 수요에 미치는 영향, 그 요소 및 영향에 대해 생각하는 연습을 계속해 보자 4. 타인의 시선, 수요 파악- ..